广西中意招标造价咨询有限公司受梧州市人民防空办公室委托，现对梧州市人民防空办公室管理的珠山地下商场、中山地下商场及直管人防工程（防空洞）等人防平战结合业务整体打包出租招租项目进行公开招租，现将本次公开招租有关事项公告如下：

一、招租项目概况及内容

1．项目名称：梧州市人防平战结合业务整体打包出租招租项目

2．项目编号：ZYDWZ3G20190155

3．项目招租概况：（如需进一步了解详细内容，详见招租文件）

梧州市珠山地下商场位于梧州市大学路珠山脚下，始建于1985年,1989年梧州市人民防空办公室开展平战结合业务对外出租使用，设有铺位560个，目前实际出租约350个, 签订有合同276份，出租率为56%。每个标准铺位每月收取人防工程使用费150元至300元不等，商场在2002年主隧道进行整改后，主隧道每个铺位签有20年的合同年限，其他出租的铺位签有1年至10年不等的合同年限。目前，承租户经营主要在商场主隧道，东二、东三廓靠主隧道有部分承租户经营，其余大部分铺位空置未租出，由于大环境影响，实体店经营惨淡，作为商铺经营出租，出租率逐年下降。

中山地下商场位于梧州市中山路，建于1992年，设有商铺76个，近年由于大环境影响，电商冲击，网购盛行，实体店经营惨淡，商场铺位租出逐年萎缩，现只有国泰大厦出入口一个铺位对外出租，每年包含增值税收入1.23万元，其余铺位从2016年9月起由于承租户退租而关门停业至今，但每天要安排人员开机抽商场地下积水。

直管人防工程（防空洞）在梧州市范围内共13个，防空洞用于种植食用菌和储存酒类，地面人防工程用于仓储，现直管人防工程（防空洞）已全部出租。

为方便统一管理，现对梧州市人防平战结合业务作整体打包出租。

4．租赁费下限价金额（人民币）：每月租金5.12万元，年租金为61.44万元。

5.招租年限：9年。

二、投标人资格要求

1．在中华人民共和国境内注册，经国家有关部门批准依法设立，具有独立法人资格；

2．在投标截止时间前无重大税收违法案件当事人名单、在经营活动中无违法记录、失信行为以及无存在合同相关纠纷；

3．本项目不接受未购买招租文件的投标人参与竞租；

4．不接受联合体竞租。

三、招租公告期限及获取招租文件

1．招租公告期限（发售招租文件时间）：自2020年11月23日发布招租公告起至2020年11月30日17时30分止

2．投标人报名及获取招租文件方式：请于2020年11月23日至2020年11月30日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午8时30分至12时，下午3时00分至5时30分(北京时间，下同)，在广西中意招标造价咨询有限公司获取文件。报名材料要求如下：投标单位的法定代表人携带本人身份证原件、法人身份证明书原件或授权委托代理人携带本人身份证原件、法定代表人授权委托书原件（授权委托时须提供）、营业执照复印件（以上复印件资料均需加盖单位公章）。

3.招租文件发售：报名同时领取招租文件，招租文件每套工本费250元，售后不退。

四、投标保证金

1．投标保证金金额（人民币）：捌万元整（￥80,000.00元）

2．提交方式：投标人对公账户以电汇、转帐、汇票等非现金形式交至以下专用账户。

开户名称：广西中意招标造价咨询有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司梧州新兴三路支行

银行账号：4500 1648 6550 5939 9399

3．提交截止时间：投标保证金必须在投标截止当天之前到达专用账户，以到达专用账户为准。

五、投标截止时间和地点

投标人应于投标截止时间2020年12月15日上午9时30分前，将投标文件密封提交到广西中意招标造价咨询有限公司开标厅（梧州市新兴三路30号神冠豪都B栋2单元34层），逾期送达或未按要求密封标记的投标文件，将予以拒收。

六、开标时间和地点

本次招租将于2020年12月15日上午9时30分后，在广西中意招标造价咨询有限公司开标厅（梧州市新兴三路30号神冠豪都B栋2单元34层），如投标人的法定代表人(负责人)或授权委托代理人参加开标会议的，须按招租文件要求携带相关证明文件以证明其出席开标会。

七、本项目联系事宜

招租人：梧州市人民防空办公室

联系人：肖先生

代理机构：广西中意招标造价咨询有限公司

代理机构联系地址：梧州市新兴三路30号神冠豪都B栋2单元34层

代理机构联系人及电话：焦先生0774-2828000

八、发布媒体：在中国采购与招标网、广西中意招标造价咨询有限公司网发布

梧州市人民防空办公室

广西中意招标造价咨询有限公司

2020年11月23日